+38 068 986 27 87
+38 093 986 27 87 
+38 099 986 27 87 Наш пріоритет - це Ви!
Вітамо! Ми надаємо послуги з управління багатоквартирними будинками та житловими комплексами з 2016 року. Наші фахівці мають чудовий досвід управління портфелем житлової нерухомості вартістью понад 28 млн.$ Наша мета стати національним лідером серед компаній приватних управителів України.
Що ми робимо
CheckDom є приватним Управителем житлової нерухомості, зі сертифікованими фахівцями у свері житлово-комунального господасртва, тож ми керуємо справами житлових об'єктів де не створено ОСББ, та відсутнє ЖБК. Що варто розуміти під Управлінням, та чому варто довіряти нам цю справу.
Плануємо
Ми розробляємо річні бюджети витрат та надходжень індивідуально для кожного будинку, враховуючи потреби та можливості.А також довгострокові програми розвитку і модернізації Вашого будинку та/або житлового комплексу.
Організовуємо
Сервісні служби CheckDom разом з підрядними компаніями виконують роботи по зовнішньому та внутрішньому прибиранню, обслуговуванню інженерних мереж, ліфтів та покрівлі.
Обліковуємо
СheckDom веде побудинковий облік доходів та витрат житлового об’єкту, як того і вимагає законодавство, а також абонентський облік у розрізі кожного окремого клієнта, належного йому приміщення, його родичів та співмешканців.
Керуємо
СheckDom керує фінансами, витратною їх частиною у відповідності до затвердженого кошторису. СheckDom керує взаєминами між власником та компанією, між компанією та підрядними службами, та в окремих випадках між власниками та третіми особами.
Контролюємо
СheckDom забеспечує виконання та контроль за виконанням сервсів
Звітуємо
СheckDom звітує за результатими своєї оботи перед клієнтом. Дізнайтесь більше про формати та періодичність звітсноті за посиланням.
+
CheckDom, за окремим дорученням загальних зборів співвласників, приймає участь у міський програмах співфінансування проектів з енергоефективності та модернізації багатоквартирного будинку.
Для кого це
Наші послуги з управління багатоквартирними будинками, насамперед, призначені для власників нерухомості, які розуміють, що від якості та професійності процесів менеджменту залежить не лише зовнішній вигляд будинку, але і безпека, як експлуатаціна, так і фінансова. СheckDom від грудня 2018 року працює за двома моделями управління, прямою та опосередкованної.
CheckDom Direct - більш типова для України модель обслуговування об’єктів через пряме обрання власниками нерухомості, СheckDom, у якості управителя будинку чи житлового комплексу. Власники виступають колективним клієнтом у ході отримання послуги з управління.
Standart
Пакет Standart розроблено для.
Засновник, генеральний директор та президент СheckDom
Олег засновник, президент і генеральний директор компанії. Крім безпосереднього керівництва він виступає головним ідеологом та драйвером розвитку, безпосередньо приймаючи участь у розробках продуктів та побудові архітектури всіх технологічних рішень, сервісів та послуг CheckDom. Як гендиректор Олег відповідає за загальне бачення і глобальну стратегію розвитку компанії, як президент - за повсякденну її роботу.
Засновник, генеральний директор та президент СheckDom
Олег засновник, президент і генеральний директор компанії. Крім безпосереднього керівництва він виступає головним ідеологом та драйвером розвитку, безпосередньо приймаючи участь у розробках продуктів та побудові архітектури всіх техн ологічних рішень, сервісів та послуг CheckDom. Як гендиректор Олег відповідає за загальне бачення і глобальну стратегію розвитку компанії, як президент - за повсякденну її роботу.
Засновник, генеральний директор та президент СheckDom
Олег засновник, президент і генеральний директор компанії. Крім безпосереднього керівництва він виступає головним ідеологом та драйвером розвитку, безпосередньо приймаючи участь у розробках продуктів та побудові архітектури всіх технологічних рішень, сервісів та послуг CheckDom. Як гендиректор Олег відповідає за загальне бачення і глобальну стратегію розвитку компанії, як президент - за повсякденну її роботу.
Standart +
Пакет Standart + розроблено для.
Засновник, генеральний директор та президент СheckDom
Олег засновник, президент і генеральний директор компанії. Крім безпосереднього керівництва він виступає головним ідеологом та драйвером розвитку, безпосередньо приймаючи участь у розробках продуктів та побудові архітектури всіх технологічних рішень, сервісів та послуг CheckDom. Як гендиректор Олег відповідає за загальне бачення і глобальну стратегію розвитку компанії, як президент - за повсякденну її роботу.
СheckDom Link - популярна на заході модель управління нерухомістю через делегування виконавчих функцій компанії-аутсорсеру від органів управління, створеного у будинку об’єднання співвласників багатоквартирного будинку(-ів) - ОСББ.
Як це працює
Управління справами Вашого об’єкту здійснює менеджер управитель будинку, який призначається головним офісом компанії. Менеджер є першою ланкою комунікації між співвласниками, резидентами та усіма внутрішніми і зовнішніми службами СheckDom.
Компетенції управителя
Менеджер відповідає за організацію процесів обслуговування об’єкту та його мешканців в частині своїх компетенцій. У т.ч. менеджер відповідальний за:
планування річних бюджетів та довгострокових програм розвитку;
звітність перед співвласниками щодо виконання функцій;
пошук та найм сервісного персоналу будинку (двірники, прибиральники);
пошук та найм аутсорсингових сервісних служб;
інформування власників та комунікація з ними;
контроль виконання бюджету будинку;
організацію та проведення зборів співвласників;
координацію підрозділів та служб, що обслуговують будинок ;
контроль фінансової дисципліни;
контроль своєчасності, якості та діяльності сервісних служб.
У діяльності менеджер керується законами України, відповідними постановами КМУ, нормативно-правовими актами та внутрішніми регламентами компанії.
Завдання нашого менеджера та CheckDom у цілому не обмежуються на виконанні завдань в рамках послуги. Ми маємо забезпечити конкурентну вартість кожного м2 у вашому будинку, та разом покращувати цей показник день за днем задля капіталізації вашого майна, його ліквідності та привабливості.
Операційна модель
CheckDom у якості управителя багатоквартиного будинку виступає виконавцем послуги з управління багатоквартирного будинку та в частині комунальних послуг є колективним споживчем, який в інтересах співвласників укладає договір про надання комунальної послуги.
Фінансова модель
Усі внески співвласників сплачуються безпосередньо на рахунок CheckDom, який ми відкриваємо для вашого будинку окремо для ведення побудинковогообліку надходжень та витрат. Використання коштів відбувається на підставі затвердженного річного кошторису за умовами договору.
Комплексний сервіс та адміністрування
Для забезпечення належного утримання спільного майна будинку та прибудинкової території, проведення поточного ремонту спільного майна будинку СheckDom здійснює низку заходів з організації роботи сервісних служб та контродює належне ії виконання.
Прибирання та
долгяд за територією
Більше
Внутрішнє прибирання місць загального користування
БільшеОбслуговування
внутрішньобудинкових систем
Санітарно-технічні послуги
Сервіс ліфтового господарства
Управіння відходами
Закупівля електроенергії (МЗК)
Планування та проведення ремонтів
Загальне адміністрування
Ремонти
СheckDom формує фонд на проведення поточного ремонту шляхом відрахувань залежно від обраного пакету послуг. Варто зауважити, невикористані СheckDom кошти на виконання робіт з поточного ремонту, наприклад, за відсутності такої потреби, акумулюються та можуть бути направлені на збільшення фонду для капітального ремонту, оплату непередбачуваних витрат або повернуті власникам в рамках програми CashBack.
Поточні ремонти
Процес накопичення коштів на поточний ремонт полягає у щомісячному відрахуванні %% від надходжень з урахуванням мінімального абсолютного значення такого відрахування, згідно обраного типу абонименту. Накопичені кошти на поточний ремонт не є операційним доходом компані, тож, вони не "згоряють" по заверешнню операційного періоду.
Капітальні ремонти
Планування, організація та проведення капітальних ремонтів Вашого багатоквартирного будинку, та/або його вузлів/єлементів проводиться за такої необхідності та за погодженням, оформленним необхідним рішенням загальних зборів.
CashBack
Саме так, СashBack. СheckDom фондує невикористані кошти з частини кошторису на утримання будинку та прибудинкової території та повертає їх Вам у кінці операційного циклу.
Тепер Ви здатні заощаджувати на витратах! У разі нвикористання коштів, відрахованих на поточний ремонт, згідно плану, та за відсутності непередбачуваних витрат, а таке цілком можливо за своєчасного сервісу та обережного поводження зі спільним майном, кошти зараховуються на ваш абоненський рахунок як передплата за послуги.
Послуги з управління вашим багатоквартиним будинком за ціною кави!
СheckDom Меню
Ми підготували асортимент на будь-який смак, щоб догодити, якщо не усім, то Вам точно, обрати найзручніший та найвигідніший продукт. Представляємо чотири пакетні пропозиції від СheckDom. Кожен з пакетів орієнтований на соціальні потреби та економічні можливості клієнта з урахуванням вимог, правил та регламентів.
Стандарт
Наша базова пропозиція, що включає в себе тільки мінімально необхідний асортимент послуг з урахуванням санітраних норм на правил обслуговування будинку.
від 8,00 ₴
Стандарт +
Пакет послуг створено для абонентів об'єктів підвищеної комфортності та з потребами в додатковому але необхідному об’ємі послуг.
від 12,00 ₴
Комфорт
Пакет послуг створено для абонетів житлових об'єктів класу комфорт та бізнес, до пакету додано страхування майна, знижки в мережі паратнерів та інші привілеї.
від 20,00 ₴
Преміум
Пакет послуг для абонентів об’єктів та житлових комплексів преміального класу та будинків клубного типу.
від 35,00 ₴
Не визначились з пакетом?
Ми допоможемо! Скористайтесь нашим асистентом, який підбере для Вас оптимальне рішення.
Отримати рішенняКомунікація і спілкування
Ми інформуємо Вас про події та обставини, пов'язані з будинком та його мешканцями, щоб Вм завжди були в курсі ситуації. Разом з тим ми працюємо для отримання звернень від Вас.
Оплата послуг
СheckDom має розгалуджену партнерськоу мережу прийому платежів як для он-лайн оплати, так і для оплати через термінали самообслуговування.
Як підключити послугу
Процес інсталяції операціної діяльності СheckDom на кожний окремий будинок або житловий комплекс займає від одного до шести місяців, та на 90% залежить від оператвиності дій клієнта. Нижче приведено дорожню карту роботи, яка включає основні етапи плану, high-level рівень.
Підводні камені
Все кльово, але є декілька "але". Насамперед варто розуміти, що співвласники укладають лише один договір, який від усіх співвласників підписуюсть уповноважені особи, яких, у свою чергу, орано для такої місії загальнми зборами співвласників, разом з прийняттям рішень необхідних для реалізації надання послуг, зокрема:
Голосування
За обрання управителя та умов надання послуги управління багатоквартирним будинком має бути проголосувано 75% (-ми) голосів співвласників.
Уповноважені
Згаьні збори співвласників мають обрати уповноважених осіб для укладання договору(-ів) та підписання необхідних документів.
Організаційні витрати
Для реалізації процесу переходу від комунального або приватного жэку до CheckDom, співвласникам знадобиться фонд грошових коштів для покриття деяких організаційних витрат.
Особливості та вимоги
Окрім можливостей, які відкриваються при роботі з нами, є певні вимоги до співвласників, щоб співпраця була максимально ефективною та прозорую. У цьому розділі ми відобразили деякі з них:
Ініціативна група
Співвласники
Документація
ОСББ має мати документацію на свій будинок, земельну ділянку та сервісну документацію.
ДетальнішеОснащення будинку
ОСББ має запезпечити належні умови зберігання речей та матеріальних цінностей, які СheckDom буде зберігати у господарських пиміщеннях для виконанння умов договору.А також належні умови для перебування персоналу.
ДетальнішеБюджет
CheckDom заохочує співвласників та сприяє їм у створенні об'єднання.
Договір
CheckDom надає співвласникам на узгодження договір про надання послуги з управління багатоквартирним будинком.
Створити моє ОСББПлатіжний баланс будинку
Співвласники будинку забов'язані дотримуватись встановленого платіжного балансу, забеспечуючі достатнісь грошових коштів для виконання нами своїх забов'язань.
ДетальнішеCheckDom Online
CheckDom використовує для ведення обліку та управління справами платформу CheckDom Online для домоуправителів. Дане програмне рішення передбачає добровільне прийняття публічної оферти з боку співвласників.
Ознайомитись